보금자리론 일부상환으로 이자 아끼는 가장 현실적인 방법

보금자리론 일부조기상환으로 이자를 얼마나 줄일 수 있는지 직접 경험을 통해 체감한 절감액과 실천 가능한 전략을 현실적으로 정리했습니다.

월급으로는 숨막히던 대출, 일부조기상환으로 숨통이 트였다

대출 2억8천, 이자 2.5%, 30년 원리금균등.
딱 보기만 해도 부담되는 숫자였습니다.
아낌e보금자리 대출로 집을 마련한 지 벌써 5년.
60개월을 꼬박꼬박 갚아왔지만, 남은 300개월이 벽처럼 느껴졌습니다.

특히 금리가 고정이라 금리인하 혜택도 없고,
매달 납부하는 110만 원가량의 원리금이 점점 버거워졌습니다.
그렇게 작은 숨구멍을 찾다 보니, ‘일부조기상환’이라는 방법이 눈에 들어왔습니다.

주택금융공사 홈페이지에 접속했을 때,
대출정보 탭 아래 조그맣게 표시된 ‘일부조기상환 신청’ 버튼을 처음 눌러봤습니다.
솔직히 ‘이거 해봐야 얼마나 줄겠어?’ 하는 마음이었죠.

하지만 시뮬레이션을 돌려보고 생각이 확 바뀌었습니다.
예를 들어 1,000만 원을 지금 갚는다고 가정했을 때,
남은 이자에서만 약 300만 원 가까이 줄어드는 걸 확인할 수 있었거든요.
게다가 별도의 수수료도 없었습니다.

신청할 때 선택할 수 있는 옵션 중 하나가 바로 ‘월 납입금 인하 방식’.
기본 선택이 이거였습니다.

그 말은 즉, 일부금액을 조기상환하면
남은 회차 수는 그대로지만, 매달 내는 금액이 줄어든다는 뜻이었죠.

실제로 1,000만 원을 상환하니
다음 달부터 월 상환금이 약 6만 원가량 줄었습니다.
‘에이, 6만 원 줄어드는 게 큰돈인가?’ 싶겠지만,
그게 300개월이면 1800만 원이라는 숫자가 되죠.

물론 이건 원리금 합산 기준이고,
실제 이자 절감은 대략 300~350만 원 수준이었습니다.
그럼에도 불구하고 매달 부담이 줄었다는 건 심리적으로도 큰 안도였습니다.

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주변에서는 ‘그 돈으로 금 사라’, ‘ETF 사라’고 말했습니다.
하지만 저는 원금보장 없는 투자보다
확정적으로 절감되는 이자 이익이 더 마음이 편했습니다.

2.5% 고정금리는 지금 기준으로는 낮지 않다고 하더군요.
하지만 ‘절약할 수 있는 확정 수익’이라는 관점에서 보면
그 어떤 안정적인 재테크보다 나았습니다.

무엇보다, 심리적으로 가장 큰 변화는
매달 계좌에서 빠져나가는 금액이 줄었다는 것.
그게 피부로 와닿았죠.

처음엔 귀찮고 복잡해 보였지만
익숙해지니 별다른 수고도 아니었습니다.

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매달 상환과 별개로
추가적으로 갚아나가는 금액이 쌓이면서
생각보다 빠르게 원금이 줄고 있다는 걸 체감하고 있습니다.

현재는 2억8천에서 약 2억2천으로 줄었고
조기상환만으로 이자를 약 700만 원 가까이 아꼈습니다.

가장 인상적인 건
‘시간이 내 편이 아니라는 걸 다시 깨달았다’는 점이었습니다.
빨리 갚을수록 그만큼 덜 내니까요.

Q1. 일부조기상환 시 수수료는 없나요?
A. 네, 보금자리론은 전액 또는 일부 모두 수수료 없이 상환 가능합니다.

Q2. 상환할 때 얼마 이상부터 가능한가요?
A. 최소 10만 원 이상부터 가능합니다.

Q3. 상환 후 월 납입액은 자동으로 줄어드나요?
A. 네, 원리금균등 방식이라 납입금 감소형이 기본입니다.

Q4. 납입기간도 줄일 수 있나요?
A. 기간 단축형은 선택이 제한적입니다. 대부분 월 납입 감소형이 기본입니다.

Q5. 남은 이자는 어떻게 확인하나요?
A. 주택금융공사 홈페이지에서 시뮬레이션 가능합니다.

1,000만 원을 갚고 약 300만 원 이자를 아낀다는 건
‘예적금으로는 불가능한 수익률’이라는 걸 직접 체감했습니다.

매달 내는 돈이 줄고
원금은 빠르게 줄고
재정적인 스트레스가 확연히 줄었습니다.

망설이지 않고, 가능할 때마다 조금씩이라도 갚는 게
결국 가장 똑똑한 선택이었습니다.

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