중기청 대출 상환 없이 신혼부부 전세대출 가능한가요?

LH 국민임대주택에 중기청 대출을 이용 중이라면 신혼부부 전세대출 신청 전에 반드시 상환 여부를 확인해야 합니다. 중기청 상환 방식, 전환보증금 감액 신청, 실제 가능 여부까지 실전 정보만 정리했습니다.

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중기청 대출이 걸림돌이 되는 순간

결혼을 앞두고 버팀목 신혼부부 전세대출을 준비하려 했지만
기존 중기청 3,600만원 대출이 걸림돌이 된 상황.

이 대출은 버팀목 대출과 중복이 불가합니다.
그래서 대부분 상환을 먼저 해야 하죠.

그 과정에서 전환보증금 감액이라는 방법이 등장합니다.

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중기청 중도상환 질문

전환보증금 감액 신청, 계좌 선택은 이렇게

전환보증금을 감액해 기존 대출을 상환하고
남은 금액은 자비로 매꾸는 방식.

환불 계좌는 중기청 대출 계좌로 지정 가능합니다.
즉, 감액된 보증금이 곧장 상환에 사용되도록 설정할 수 있습니다.

이때 별도의 증빙이나 추가 신청 없이도
LH 시스템에서 계좌 입력만 정확히 하면 문제 없습니다.

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권리제한이 있어도 감액 신청 가능할까?

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등기부에 권리제한 1건이 잡혀 있어도
‘상환 목적’이라는 사실이 명확하면 감액 신청은 가능합니다.

다만 각 LH 지사 판단에 따라 예외도 있으므로
감액 신청 전 사전 문의는 필수입니다.

실제로 많은 사례에서 ‘대출 상환 목적’임을 소명해
정상적으로 감액이 진행되었습니다.

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중기청 대출이 걸림돌인 이유

버팀목 신혼부부 전세대출, 이런 조건을 체크하세요

1. 기존 대출 전액 상환 필수.
   일부 상환이나 병행 사용은 불가합니다.
2. 전환보증금 감액 + 본인 자금 보충 조합 가능.
   감액 후 600만 원 정도는 본인 자금으로 매꾸면 요건 충족.
3. 상환 완료 후 서류상 대출 없다는 확인 필요.
   은행 심사 시 '기존 주택자금대출 없음'이 핵심 조건입니다.

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전환보증금 감액 신청 팁

• 감액 사유는 '대출 상환'으로 명시.
• 신청 전 등기부 권리제한 내역 확인.
• 환불 계좌 입력 시 중기청 대출 계좌 정확히 확인.

이 세 가지만 지키면 감액 신청은 대부분 문제 없이 진행됩니다.

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전환보증금 감액으로 해결하기

중기청 대출 상환 후 신혼부부 전세대출 많이 하는 질문들

중기청 대출 상환 없이 버팀목 대출 가능한가요?
불가합니다. 반드시 상환 후 신청해야 합니다.

전환보증금 감액은 누구나 신청 가능한가요?
보증금 변경 사유가 있을 경우 신청 가능합니다.

감액 환불 계좌는 꼭 내 계좌여야 하나요?
대출 계좌 지정 가능합니다. 상환 목적이면 가능합니다.

권리제한이 있으면 감액 신청 거절되나요?
상환 목적이면 대부분 승인됩니다. 사전 문의 권장됩니다.

버팀목 대출 신청 시 필요한 조건은 어떤 건가요?
신혼부부 요건, 소득 기준, 무주택 조건 등이 있습니다.

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핵심만 정리하면 이렇게 끝납니다

중기청 대출은 전액 상환해야
버팀목 신혼부부 전세대출 신청이 가능합니다.

전환보증금 감액을 통해 대출을 갚는 구조는
실제 진행한 사례도 많고 승인 확률도 높습니다.

사전 준비만 철저히 한다면 절차는 어렵지 않습니다.

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