디딤돌 대출 신청 시기, 준비 과정, 생길 수 있는 변수까지 현실적으로 짚어주며, 잔금일까지 안정적으로 대출을 완료하는 방법을 정리했습니다.
디딤돌 대출 신청, 절대 늦추면 안 되는 이유
어제 집 계약을 했다면 이미 카운트다운이 시작됐습니다.
디딤돌 대출은 계약일 기준 3개월 이내에 신청해야만 합니다. 단 하루라도 넘기면 신청 자체가 불가능합니다.
요즘 은행들이 디딤돌 대출을 잘 안 해주려 한다는 이야기도 결코 과장이 아닙니다.
디딤돌 대출 신청 기간, 정확히 계산해봅니다
- 계약일 : 2024년 4월 27일
- 3개월 후 : 2024년 7월 26일
✅ 7월 26일까지 '신청'이 완료되어야 합니다.
✅ 단순 문의나 상담이 아니라, '공식 신청서 접수' 기준입니다.
✅ 6월 20일 이후 신청도 가능하지만, 시간적 여유가 너무 없습니다.
디딤돌 대출 준비, 늦추면 생기는 문제들
- 심사 지연
요즘 대출 심사는 보통 4주~6주 걸립니다. 추가 서류 나오면 더 늦어집니다. - 은행 거절 사례 증가
디딤돌 대출 자체를 아예 거절하거나, 취급 자체를 꺼리는 은행이 늘고 있습니다. - 예상치 못한 서류 문제
가족관계증명서, 소득서류 오류로 인해 재발급해야 하는 경우가 꽤 많습니다. - 신용점수 변수
심사 중 신용점수 급락하면, 갑자기 한도 축소나 승인이 거절될 수 있습니다.
디딤돌 대출, 안전하게 준비하는 방법
① 6월 초에는 신청 완료 목표 세우기
6월 중순 넘기면 위험합니다.
② 여러 은행 동시에 컨택하기
한 은행에서 거절당해도 대비할 수 있도록 합니다.
③ 사전서류 완벽 준비
가족관계증명서, 소득증빙, 계약서 원본+사본까지 미리 챙깁니다.
④ 중개사와 긴밀히 소통하기
주택 서류 지연은 대출 심사 중단의 원인이 됩니다.
⑤ 심사기간 넉넉히 잡기
승인까지 6주 걸릴 수 있으니, 최소 7월 초까지는 마무리해야 합니다.
디딤돌 대출 신청, 많이 궁금해하는 질문들
디딤돌 대출 신청은 어디서 하나요?
→ 주거래 은행 또는 한국주택금융공사 통해 신청합니다.
디딤돌 대출은 잔금일에 맞춰 대출 실행되나요?
→ 네, 보통 잔금일에 맞춰 실행됩니다.
디딤돌 대출 금리 변동이 있나요?
→ 변동될 수 있습니다. 승인 당시 금리가 적용됩니다.
중간에 신용점수 떨어지면 어떻게 되나요?
→ 대출 승인이 취소될 수 있으니 주의해야 합니다.
디딤돌 대출 심사 통과 확률은 얼마나 되나요?
→ 요건 충족 시 90% 이상 가능하지만 은행 상황마다 다릅니다.
디딤돌 대출 신청, 핵심만 정리합니다
3개월 내 신청 필수, 7월 26일이 마지노선입니다.
6월 초까지 신청을 완료해야 안전합니다.
은행 선택과 서류 준비에 만전을 기해야 합니다.
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